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Servicios de Gestión de Propiedades en España
Puede ser preocupante tener una propiedad a la que solo se visita ocasionalmente y no saber qué se encontrará al llegar. Por esta razón, muchas personas prefieren la tranquilidad de saber que su casa de vacaciones está siendo revisada regularmente para asegurarse de que cualquier problema que surja no se convierta en uno grave. Al menos, deberías tener a alguien local que ventile tu propiedad regularmente para ayudar a prevenir daños relacionados con la humedad, y que enjuague los inodoros y abra los grifos para evitar la acumulación de olores desagradables.
Muchas personas prefieren la seguridad de un acuerdo más formal a través de un contrato de Gestión de Propiedades. Como los requisitos varían según el uso, ofrecemos estas opciones, todas las cuales pueden adaptarse a tus necesidades específicas:
Opción 1 - Servicio Estándar (desde 480€ al año)
- Visita de inspección mensual con visitas adicionales después de tormentas si es necesario
- Custodia de llaves, incluyendo su entrega a agentes de ventas y alquiler autorizados
- Verificación del funcionamiento de todos los servicios
- Enjuague de todos los inodoros, apertura de grifos y duchas
- Verificación del funcionamiento de las luces y sustitución de bombillas si es necesario
- Inspección de posibles humedades u otros problemas
- Ventilación de la propiedad durante la visita
- Prueba de todos los aparatos eléctricos
- Riego de plantas interiores si es necesario (disponible en opción quincenal o semanal)
- Verificación del funcionamiento de persianas, estores, rejas y cortinas
- Recogida del correo para ser retenido para el propietario
- Contacto telefónico inmediato sobre cualquier problema grave que surja
- Envío por correo electrónico de los resultados de cada visita al propietario, destacando cualquier problema que requiera acción y proporcionando fotografías si es necesario
- Estado de cuenta trimestral enviado por correo electrónico
- Si hay inquilinos a largo plazo, estas funciones se ajustarán para adaptarse a los términos del contrato de alquiler para cada propiedad individual
Por favor, añade 250 euros para visitas quincenales o 500 euros para visitas semanales para este servicio. El propietario nos equipa con un fondo de 300€ para realizar reparaciones y reemplazos menores según sea necesario, con recibos enviados por correo electrónico y retenidos. El tiempo invertido en estos trabajos se cobrará a 15€ por hora.
Opción 2 - Servicio Prestige (1900€ al año)
Este nivel ofrece una tranquilidad total como un Servicio de Gestión integral que incluye:
- Todos los servicios mencionados anteriormente
- Disponibilidad 24 horas al día, 365 días al año para propietarios e invitados en relación con problemas físicos de la propiedad
- Actuar como punto de contacto para cualquier problema relacionado con la propiedad, como liaising con la Asociación de la Comunidad, el abogado del propietario, compañías de servicios públicos, agentes de alquiler o representantes
- Negociación con contratistas, trabajadores y proveedores de servicios según sea necesario para compras puntuales y proporcionar acceso para la entrega o instalación de bienes o servicios. Nota: Los trabajos en curso o la gestión de proyectos se cotizarán de manera individual
- Custodia de un fondo acorde con los trabajos y/o compras anticipadas
Opción 3 - Servicio de Cuidado del Hogar (para estancias de unas pocas semanas/meses)
Si vas a ausentarte de tu propiedad durante un período de tiempo que va desde una semana hasta unos pocos meses y te gustaría la seguridad de saber que está siendo mantenida y cuidada en tu ausencia, podemos adaptar nuestra opción de cuidado del hogar para ti. Esto puede incluir cualquiera de lo siguiente:
- Alimentación diaria de tus perros/gatos/animales
- Paseo diario de perros
- Transporte al aeropuerto y recogida de tus vacaciones
- Riego de plantas de la casa y del jardín
- Limpieza completa de primavera de la casa
- Provisión de un temporizador de luz de seguridad para encender las luces por la noche
- Puede proporcionar los servicios de la opción de verificador de jardín mencionada arriba
- Puede proporcionar todas las opciones de nuestro servicio estándar
Si estás interesado en que cuidemos de tu propiedad mientras estás fuera, por favor llámanos para discutir tus necesidades y estaremos encantados de proporcionarte un presupuesto.
El "Verificador de Jardín" - 22€ por visita
Para aquellos con jardines, mientras estemos en tu propiedad también revisaremos lo siguiente:
- Informe sobre el estado del jardín, setos, longitud del césped, desbrozado, malas hierbas, etc.
- Informe sobre el estado de la piscina, jacuzzis, saunas (pruebas químicas si es necesario)
- Verificación de los medidores de agua para asegurarse de que no haya fugas en la propiedad
- Ejecutar ciclo de prueba del sistema de riego del jardín e informar sobre cualquier gotero o aspersor que no funcione
- Apagar la casa y probar el medidor eléctrico para asegurarse de que ya no esté funcionando (cada 6 meses)
- Verificación de todas las puertas automáticas y abridores de garaje
Servicios Adicionales Disponibles
Estos se cobran y se pagan de manera ad-hoc según el tiempo involucrado:
- Provisión de servicio de conserjería, por ejemplo, organización de transporte, alquiler de coches, reservas de restaurantes, reservas de excursiones, equipo de movilidad, actividades deportivas, investigación y suministro de requisitos especiales
- Organización de personal doméstico temporal
- Organización de catering externo
- Nos esforzaremos por cumplir cualquier solicitud razonable para hacer que el uso de tu propiedad sea más agradable para ti y tus invitados
- Pruebas de calidad del agua potable de la casa
- Recepción y bienvenida de invitados
- Provisión de paquetes de bienvenida
- Limpieza
- Pulido de mármol
- Lavandería y planchado
- Jardinería/paisajismo
- Instalación de TV satelital
- Instalación y mantenimiento de aire acondicionado/calefacción
- Mantenimiento de la piscina
- Trabajos de fontanería y electricidad
- Construcción y reformas
- Diseño de interiores
- Pintura y decoración
- Traslados al aeropuerto
- Instalación de alarmas y cajas fuertes
Esta no es una lista exhaustiva y, cuando sea posible, nos esforzaremos por proporcionar cualquier requisito relacionado con la propiedad que se desee.
Si estás interesado en alguno de nuestros servicios de gestión de propiedades, por favor llámanos al (0034) 952 798 305 o completa el formulario de consulta a continuación y nos pondremos en contacto contigo en breve.
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